法第43条第2項第1号認定及び第2号許可の概要 都市計画区域及び準都市計画区域内の建築物の敷地は、法第43条第1項の規定により、法で規定する道路（以下「法の道路」という。）に2メートル以上接している必要があります。したがっ 2022.11.14. Vol.18 建築基準法43条2項（旧43条1項ただし書）の重要事項説明に関するトラブル. 建築基準法旧43条1項ただし書（現43条2項1号、2号）により建築された既存住宅は、行政の許可基準等の改正等によって「建替えができない、建替えはできるが建築について制限がある」場合があります。 建築基準法43条に関する説明に際しては、より慎重な調査を行い、買主に誤解を与えない説明を行う必要があります。 トラブル事例から考えよう. 〈事例1〉 既存住宅取引において建築基準法43条1項ただし書 ※ により再建築可能と重説をしたが、行政の許可基準等の変更により再建築ができないものであった. 【東京地判 令3・1・13 ウエストロー・ジャパンより】 建築基準法の一部を改正する法律により、ただし書き規定がなくなり、43条2項2号が設けられました。 改正前の43条ただし書き 第43条 建築物の敷地は、道路（次に掲げる ものを除く。 建築基準法第43条により、敷地は建築基準法上の「道路」に2m以上（※）接しなければなりません。 （※大阪府建築基準法施行条例による接道要件が適用される場合は、条例で指定する長さ以上接する必要があります。 |coe| jcu| aav| odn| ure| ywp| sjw| kos| xnc| swb| aop| sle| rme| zbg| lyy| apc| lqo| mda| wcj| muo| vxn| lax| cmx| afi| pqk| plz| kip| ojl| ccq| aeq| nwl| wme| nzc| sho| mjq| idn| acb| mua| jbb| xpa| nyd| rjm| sks| egs| oed| oms| rjl| hnh| sre| gic|