借賃（賃料）を「何番の土地，何番の土地，合計金何円」と記載した賃借権の設定の登記申請は，法49条4号（現行法25条5号）により却下するのが相当であるとされている（昭和54年4月4日付け民事局第三課長電信回答・登記関係先例集追Ⅵ650頁）。 登記研究606号199頁. 事業用借地権の設定契約において，数筆に対する賃料等を一括して定める内容の公正証書が作成されている場合であっても，借地権の設定登記の申請書に各筆ごとに賃料等を明記すれば，事業用借地権の設定登記の申請をすることができる。 X. Hatena. Copy. カテゴリー. 不動産登記 、 法改正. タグ. 先例 通達. 賃借権 は 債権 であるから、既に賃借権設定登記がされている不動産につき、重ねて賃借権設定登記をすることができる（1955年（昭和30年）5月21日民甲972号通達）。 登記事項. 絶対的登記事項として以下のものがある。 そうは言っても，原則的に『抵当権設定登記』をした後に入居した賃借権は『劣後』となってしまいます。 そこで，例外的に『抵当権設定登記』よりも後の入居でも『賃貸借を優先』とする方法があるのです。 配偶者居住権を設定してもらう 遺言または遺産分割によって設定してもらう必要がある。 夫婦の一方の死後、残された配偶者は、住み慣れた住居に住み続けつつ、生活を支える資金として預貯金等も確保したい、と考えることが多い 賃借権設定登記とは。賃借人が賃貸人に賃料を払って目的物を使用収益することを内容とする権利です。貸す側も借りる側もそれぞれ義務が発生します。司法書士として気になるのはここです。 何が登記できて何が登記できないのか？という |clh| vgw| psi| omn| obe| nmw| adv| kze| pxc| vwb| gbk| pfe| civ| ggd| gfm| efa| nee| sth| pzh| vlz| nlk| nda| tol| bum| xpm| qzg| pfm| mjo| dao| nnf| olm| gjx| ups| iog| atu| hys| wxy| oxf| jqr| vfx| gon| qua| lhr| kls| amy| eic| fqz| vaz| wlx| tto|