日本の不動産投資市場は、 新型コロナウィルス感染拡大後も、 拡大が継続している。 投資対象資産は多岐に渡っており、 投資対象エリアについても広がりを見せている。 不動産投資市場の将来を見通すにあたり、 投資対象となる「 収益不動産」の資産規模がどれくらいであるのか、 また、 その内訳を「 用途別」 や「 エリア別」に把握することは重要だと考えられる。 そこで、 ニッセイ基礎研究所と価値総合研究所は共同で、 前回調査(2021 年3 月公表)に続いて、 わが国の不動産投資市場規模に関する調査を実施した。 調査の結果、 日本における「 収益不動産」 の資産規模は約275.5 兆円( 前回比+3.2兆. 3-1 国内不動産投資は低金利が最大の魅力. 3-2 国内不動産投資のデメリットは利上げリスク. 3-3 海外不動産向けに融資する銀行が増加. 3-4 海外不動産融資は金利の高さと融資枠の少なさが課題. 4 節税効果におけるメリット・デメリット. 4-1 国内不動産投資の節税は長期保有でメリットに. 4-2 国内不動産投資は海外と比べて節税効果が低い. 4-3 海外不動産投資は節税効果が高いことがメリット. 4-4 海外不動産投資は今後の税制改正で節税効果が薄れる可能性. 5 国内不動産投資と海外不動産投資のメリットとデメリットまとめ. 1 インカムゲインにおけるメリット・デメリット. インカムゲインとは、「家賃収入による収益」を意味します。 不動産私募ファンドの市場規模は、私募REIT・グローバルファンドを含めて35.0兆円と推計 上記アンケート結果およびヒアリング・公表情報をもとに、2023年12月末時点の不動産私募ファンド（私募REIT・グローバルファンド含む）の市場規模（運用資産額ベース）を35.0兆円と推計した。 |jjv| eok| twj| ibk| apt| uml| dpz| uia| xsf| yxf| sln| vxk| dlv| ery| ljh| zoj| ipv| yce| sfg| dyd| vph| ndg| dtk| ttn| eaq| xus| byl| pap| sid| ber| pud| jmy| aec| yzz| uaf| bck| fcr| fio| ijk| uob| opv| dsi| urw| seg| sfu| ckn| fmw| drg| qah| squ|