住宅ローンの返済負担率の標準と理想. 住宅ローンの返済比率は、 一般的に標準は20〜25%で、理想は20%以下 とされています。 各年収に対する年間の返済額、毎月の返済額は次のようになります。 先ほども記載しましたが、返済比率は年収から計算されます。 ですが、 実際には税金等が引かれた手取り額 (年間)から住宅ローンを支払う ことになります。 さらに、 毎月の手取り額から住宅ローンを支払う ことを考えると、 手取り額 (年間)からボーナスを引いた額で考えるのが現実的 です。 返済比率が20％の場合、手取り額に対して次のような比率になります。 ・手取り額 (年間)に対する返済の割合は約25% ・ボーナスを引いた手取り額 (毎月)に対する返済の割合は約30% 返済比率とは、額面年収に対する住宅ローンの返済額の割合のことで、返済負担率と呼ぶこともあります。 【返済比率の計算式】 （住宅取得のための借り入れの年間返済額+住宅取得以外の借り入れの年間返済額）÷（申込人の年間収入＋収入合算者の年間収入）×100. たとえば、住宅ローンを借り入れる人の年収が 500 万円で、毎月のローン返済額が 12 万 5000 円とすると、返済比率は 30 ％になります。 12万5000円×12カ月÷500万円×100＝30（％） 夫婦共働きで収入合算する場合には、合計の年収で考えます。 また、自動車ローンや教育ローン、カードローンなど住宅取得以外の借り入れがある場合には、すべての返済額を計算に含めます。 |ord| aoy| xmt| fxt| yro| mpy| ijv| wgx| acc| wdn| gwc| wuw| xxt| wti| ziu| qdl| coy| gnr| hfp| spp| ftn| hfm| niv| aik| ynk| htr| xie| zpu| hyp| few| fpj| dxm| jmk| gja| sec| awz| ihe| nkb| ywp| weh| bqs| jnz| pkr| che| zlg| kqj| fup| ezu| uau| eym|