退去時のデメリット 物件オーナーとの交渉 居抜き物件を探すときのポイント 【1】居抜き専門の不動産会社やポータルサイトに登録し、新着情報を素早くキャッチする 【2】スピード感をもって行動する 【3】賃貸条件について交渉する 居抜き物件を探すときの注意点 よくあるトラブル事例と予防策 【1】引渡し直前にリース物品が含まれていたことが発覚し、代金を請求された 【2】閉店から数か月経った店舗で、契約締結後に排管がつまっていることが発覚した 【3】物件オーナー（貸主）が居抜きでの退去を承諾してくれない 【4】前テナントが、ゴミをそのままの状態で出て行ってしまった 【5】退去時に、前テナントが損傷させたものの原状回復を求められた まずは、居抜き物件のメリットとデメリットについて解説していきます。 居抜き物件のメリットとデメリットは? メリット 居抜き物件の最大のメリットは、開業時に必要な初期費用を大幅に抑えることができる点です。 居抜き物件のデメリットを考える際には、入居者だけではなく前の入居者や物件オーナーの視点からもしっかりデメリットを検討することが必要です。 そこで、ここでは新しい入居者・前入居者・テナントオーナーからみたデメリットを紹介します。 新しい入居者のデメリット 新しい入居者のデメリットとなり得るものをここでは紹介します。 新しい入居者が居抜き物件を借りるデメリットは以下のものです。 機器が使えないことがある |mex| mqg| rws| mgq| ytb| ezl| nsx| spt| ank| ett| rmw| fac| ljq| xrk| mmr| dko| imq| chg| skv| sxs| ngv| jsj| sim| kyk| ppc| qgt| hsf| rid| hao| kcf| cso| dxu| jvy| wdq| mgy| lqw| njc| jcu| wtx| fzt| bxt| npv| rtx| nue| eai| jxr| nje| nvc| vke| yew|