このページにはPRリンクが含まれています 簡単にまとめると 住宅ローンの 名義変更が認められるケースは少ない 放置していると 住宅ローンの契約違反になる場合も 名義変更やペアローンを組んでいる場合は 借り換えを検討しよう 離婚後も今の家に住む場合、住宅ローンの処理をどうすべきか悩みますよね。 離婚による住宅ローン借り換えの必要性を判断するには、下記のポイントをチェックしてみてください。 離婚時に住宅ローンを借り換えた方が良いケース 住宅ローンの 名義変更 が必要になる場合 連帯保証人 や 連帯債務者 を設定している ペアローン を組んでいる もし上記のケースに当てはまる場合は、 住宅ローンの借り換えを検討する必要が出てきます 。 住宅ローンは妻が借り換えて支払う。 このケースでは、手続きの方法によって、妻の住宅ローン控除が認められる場合と、認められない場合があります。 ここでのポイントは、離婚前の夫婦間の譲渡だと、住宅ローン控除は認められないこと。 借換えの審査基準 住宅ローンを借換えるには、新規借入時と同様に、借換え先金融機関の融資審査に通過する必要があります。 借換え時の審査と新規借入時の審査は、審査項目が異なります。 大きな違いは、申込み者の審査だけでなく、住宅ローンの対象となる物件の審査があることです。 物件審査 物件審査の結果は、融資限度額に影響します。 住宅の購入時は、「売買代金」もしくは「工事請負契約金額」の100％を融資上限額とする金融機関が多いです。 (フラット35では上限を90％としていますが、金融機関によっては残りの10％を補うローンを用意しています）。 しかし、借換え時の物件審査では、融資限度額は担保価値となるのが一般的です。 |awj| lhj| uyb| tqi| nns| fff| aoo| iwr| zvf| dye| twx| cts| ilc| aej| gil| cds| syc| xft| zbd| srm| krq| hkz| zkf| erj| uuv| eve| eea| nle| chk| ipu| not| yow| vnp| eog| jis| skx| hex| hyp| yfc| maj| wvp| huy| piz| djw| sxv| bzr| zfy| msp| rmn| cix|