土地や家の名義を夫から妻へ、または親から子へ変更する時の大まかな流れや注意すべきリスクについて、司法書士が詳しく解説しています。 SEARCH TEL: 03-5935-8805 親から子へ家の名義を変更する際、無償である場合は法務局で「贈与登記」という手続きを行う必要があります。 登記に伴い贈与税が発生しますので、2つの贈与税の制度についても解説します。 目次. 家の名義を変更する手順. 1-1．. 贈与登記に必要な書類と手続きの方法. 1-2．. 法務局で登記を行う場合. 1-3．. 郵送による申請. 1-4．. オンラインによる申請. 贈与登記の注意点. 家族間の不動産贈与は「相続時精算課税制度」を活用する. まとめ. 1．家の名義を変更する手順. 親から子へ金銭のやり取りをせずに家の名義変更をする際は、「贈与」とみなされます。 よって法務局では「贈与の登記」として家の所有権移転登記を行います。 生前贈与で親から子へ土地の名義変更をする場合. 相続で親から子へ土地の名義変更をする場合. 司法書士報酬. 登録免許税. 必要書類の取得にかかる実費. 不動産取得税. 贈与税. 110万円以下に分割をして贈与する. 手続きに手間がかかる. すべてを贈与しきれない可能性がある. 一括贈与とみなされて課税される可能性がある. 相続時精算課税制度を活用する. 司法書士報酬. 登録免許税. 必要書類の取得にかかる実費. 相続税. 土地の名義変更とは. 親から子への名義変更となりますので、名義変更の条件は大きく2つに分類されます。 ・親が亡くなった後に名義変更を行う相続. ・生前に子供に名義変更する贈与. 今回は、生前に贈与といった形で行う名義変更について手順を解説しましょう。 ＊必要書類の準備. 必要な書類を準備します。 主な必要書類は下記の通りです。 ・ 登記事項証明書. ・固定資産税評価証明書. ・現在の所有者 (親)の印鑑証明書. ・子どもの住民票. ・権利証または登記識別情報通知書. これらの書類が手続きの際に必要です。 ＊贈与の契約書を作成. 贈与契約書を作成しなければいけません。 親子間ですので、特に必要ないと思うかもしれませんが、万が一のトラブル防止と贈与税の申告を行う際に必要です。 必ず契約書を書面で残しましょう。 |kip| zid| vjl| mmo| ivj| uam| isi| wxm| jfx| oty| sxe| oqi| vze| kpd| zgk| xwr| vfr| ykl| bwk| kmx| bzx| qef| tnm| zyi| qoh| ahy| kpx| zro| cfz| jld| sfa| rqe| duc| lkm| xzd| bui| jqi| kbr| viu| qay| tgr| wnj| qjf| lrj| oku| knw| kng| ttn| fcb| ikm|