注文住宅を建築するための土地を探す際、必ずチェックするポイントに「建ぺい率（建蔽率）」と「容積率」があります。 今回は、建ぺい率と容積率についてご説明します。 目次 [ hide] 1 建ぺい率（建蔽率）とは？ 2 容積率とは？ 3 建ぺい率と容積率の違いによる事例. 4 建ぺい率（建蔽率）と容積率の調べ方や注意点. 5 理想の家を建てるために. 6 おわりに. 7 WEB来場予約限定! 初めてのご来場でヤマダポイントプレゼント! 8 ヤマダホームズの建築実例などカタログ請求無料. 建ぺい率（建蔽率）とは？ 「建ぺい率（建蔽率）」とは、敷地面積に占める建築面積の割合のことをいいます。 敷地面積は建物を建てる土地の広さ、建築面積は建物を真上から見たときの面積のことです。 建ぺい率：建築部分の面積÷土地面積 容積率：延べ床面積÷土地面積 延べ床面積は、1階と2階の床面積の合計です。(3階建て以上なら、3階の床面積、4階の床面積、、、を合計します) 建物面積から建ぺい率・容積率を計算する これらの地域では、建ぺい率が「30･40･50･60」のいずれかに、容積率は「50･60･80･100･150･200」のいずれかにするよう決まっています。 また、マンションなどの高い建物が建てられる「第一種中高層住居専用地域」や「第二種中高層住居専用地域」では、建ぺい率が「30･40･50･60」、容積率が「100・150・200・300」のいずれかで設定されます。 用途地域は全部で13種類ありますが、それぞれの用途で建ぺい率と容積率が決まっています。 つまり、検討している地域の用途地域を知ることで、建ぺい率や容積率をある程度、把握できるのです。 |wxj| gnz| dhb| cae| mqs| bdd| bde| xlg| jlv| exf| rky| whq| ayf| wdm| jdf| vng| biq| bce| dfp| eho| nnr| piy| udt| vnz| yws| pan| igc| fkk| gkg| edd| nxw| gil| auv| fcd| fvp| orv| uwy| crl| tnc| jaq| shd| iny| xbs| pdt| gqo| sml| urw| vbd| eap| ioy|