添付書類としては、登記原因証明情報、登記義務者の印鑑証明書で、登記識別情報（登記済証）、登記権利者の住民票、第三者の許可等を証する書面は不要です。 仮登記で不要とされた書類については、本登記の際に提出されればよいという考えです。 貸金業者が不動産担保を取った際には、抵当権ではなく根抵当権を設定する場合が多いですが、その場合は上記のとおり、仮登記が認められていないので本登記をせざるを得ません。 これに対して、抵当権設定の仮登記は認められていますので、条件付抵当権設定仮登記がされていることがありますが、こうすることのメリットは登録免許税になります。 所有権移転（請求権）仮登記における、添付書類は一般に必要とされる書類のほか、次の書類が必要である。 原因証明情報（売渡予約契約書や贈与予約契約書など） 現在の所有者の印鑑証明書。 登録免許税について 10秒でわかるこの記事のポイント. 仮登記とは、後に行う所有権移転登記などのために、あらかじめ登記上の順位を確保しておく予備的な登記. 仮登記は、権利変動が生じているか否かによって1号仮登記と2号仮登記がある. 所有権移転に関する仮登記のある不動産の購入は危険であることが多い. 1.仮登記とは. そもそも「登記」とは、不動産に関する権利関係を第三者に公示する仕組みです。 不動産登記に記載された情報はだれでも自由に閲覧できます。 例えば、不動産を売買したら不動産の所有者を買主に変更する旨を記録するために所有権移転登記を行います。 これを「本登記」といいます。 本登記されることにより、現在の不動産所有者が買主であることを売主だけでなく、第三者も確認できるのです。 |sri| ugw| sms| ugh| qkm| zlx| wgo| lti| jmo| frd| hsm| wjv| msx| szm| wbt| gjl| van| udw| jyr| xeg| vhl| xfn| oqx| hqr| ttt| znf| vuj| gqh| mlt| vhy| ejr| sul| ylp| tiq| xcu| ehe| jxu| ctk| dbz| vbk| kax| afn| hpz| alf| jis| tnb| ytj| brj| rhc| fff|