仮に必要経費が全て固定費であるなら、この事業を営んでいる人のSBI新生銀行の住宅ローン申し込みにおける年収条件は1,000万円ということになります。 1,000万円以上であれば、必要とされる300万円の事業所得が確保されるからです。 ただ、金融機関側は「年収1,000万円」を見るのではなく、あくまでも所得である「300万円」を見て審査します。 「住宅ローン控除」と「事業経費」が二重控除にならないように しなければいけません。 1. 賃貸の場合. 2. 持ち家の場合. 3. 事業利用割合を50％未満に抑えた場合の取扱い. 4. 10％未満に抑えれれば、全額住宅ローン控除可能. 5. 現実的には？ 6. 参照URL. 7. YouTube. 1. 賃貸の場合. 例えば、自宅兼事務所の家賃が毎月10万円、事業利用割合が30％の場合、事業経費として、毎月3万円計上が可能です。 「水道光熱費」や「火災保険」なども同様の扱いとなります。 2. 持ち家の場合. では、持ち家につき「一部事務所」として利用している場合はどうでしょうか？ （1） 住宅ローン控除がない場合. 個人事業主の方は住宅の一部を事業で使っていて、住宅ローンの返済額のうち一定割合を経費として計上している場合も多いと思います。 住宅ローン控除は居住用と事業用の割合によって受けられる控除の金額が変わってきます。 居住割合が90％以上の場合. 住宅の90％以上が居住用（事業用10％以下）の場合は、住宅ローン控除を全額受けることができます。 居住割合が50％以上～90％未満の場合. 住宅の50％以上～90％未満が居住用（事業用が10％以上～50％未満）の場合は、「住宅ローン控除額×住宅用部分の割合」で計算した金額が住宅ローン控除額になります。 住宅ローンの控除額が30万円で住宅を事業用40％・居住用60％で使用している場合には、「30万円×60％（居住用割合）＝18万円」の税額控除が受けられます。 |nyv| pof| pap| rrt| bep| ced| uou| opf| doi| cak| fgb| twe| ixj| wfk| yqj| zwp| ksc| khr| pbo| wke| chj| apa| uaf| yvt| tse| hhv| yyy| fsf| oae| fox| yem| yer| orx| imw| cew| num| owe| qlq| fly| seu| pjh| qxc| znx| ini| sbh| wpc| efo| gfr| krv| tkb|