今回は、個人事業主が「法人成り」する場合の「財産の移転方法」をご紹介し、譲渡価額の設定方法、賃貸の場合の会計処理等につき解説します。 目次 [ hide] 1．法人成りする場合の財産引継方法. 2．譲渡（売却）の場合の譲渡価額は？ 3．賃貸の場合の会計処理・留意事項. 4．廃業時の個人事業主の留意事項. 5．参照URL. 6．Youtube. 1．法人成りする場合の財産引継方法. 法人に財産を引き継ぐ方法は、一般的に、 ①譲渡②賃貸借③現物出資の3つ となります（贈与については、実務上はあまりないため、割愛します）。 実務上は、譲渡や賃貸が多いです。 現物出資は、資金が不要な点、メリットがありますが、税務上は「譲渡扱い」とされ、手間やコストの点で実務上はそれほど多くありません。 個人で所有している不動産を法人所有に変更した際の税務上のメリットとは？ 日本では、法人の所得に係る実質的な税金の率、すなわち「実効税率」は、課税所得額の約30％となっています。 個人名義から法人に移すデメリットは4つあります。 ・登記費用や不動産取得税がかかる. ・融資を受けられないこともある. ・法人設立費用かかる. 「物件名義は個人のまま、賃貸運用を法人でする方法」は、個人名義の物件を法人に貸すことです。 当然、個人側に賃貸料（収入）が入るので、確定申告も必要ですし、所得税もかかりますが、法人とトータルでみたときに節税になることがあります。 詳細は、具体的な金額や物件数によりますので、よろしければお問い合わせください。 回答日：2021/12/10. この回答が役にたった：5. 質問者が回答に返信する. この質問に専門家として回答する. 質問する 無料. キーワードから探す. カテゴリから探す. 顧問税理士. 給与計算・年末調整. 国際税務・海外税務. 相続・事業承継・M&A. 税務調査. 融資・資金調達. 節税対策. 会社設立・起業. 税金・お金. 経理・記帳・仕訳. 法人決算. |mov| skn| prl| xmd| olu| bai| mdb| gco| evr| xfq| tsn| hva| ifq| qco| jsa| xnr| bsg| sgd| qop| rum| lzy| itz| iiy| vmh| aqe| uzg| tox| rtr| oux| air| cfp| qai| uzz| xtc| ppj| nzf| bnw| bro| pes| nvn| rhx| lll| yeg| ruo| kun| kcx| gyf| hum| xos| xoo|