2-1. 不動産の売買. 2-2. 相続. 2-3. 生前贈与. 2-4. 財産分与. 3. 名義変更の手続きに必要な費用. 4. 司法書士に依頼せず、自分で手続きできる？ 5. まとめ. 1. 名義変更とは？ 不動産登記簿の所有者変更（所有権移転登記）のことを指します。 法務局では、不動産取引が安全に行われるよう、不動産（土地及び建物）の所在地や面積の他、誰が所有者しているのかといった権利状況を帳簿（登記簿）に記録し、誰もが見ることができるように一般公開しています。 そのため、不動産の所有者が変わった際には、登記簿上の名義を変更するために法務局で所有権移転登記の申請が行う必要があります。 元の所有者から登記上の不動産名義を変更すること、これが一般的に言う名義変更です。 登記は不動産の今までの所有者と新たな所有者が共同で行うことが基本なので、夫から妻に家を贈与して名義を変えるのであれば、夫婦で手続きを進めることになります。 私が居住しているマンションの名義は私となっている。このマンション、私が死んだ後の相続財産としたほうがいいのか、生前贈与としたほうがいいのかいつかは考えなければいけない。 どちらにしてもこのマンションがいくらの評価なのかは調べる必要があります。相続とした場合は、他の 不動産を夫婦の共有名義で所有する際の注意点｜単独名義から共有名義に変更する方法や贈与も解説. 投稿日 : 2020年05月05日/更新日 : 2023年04月10日. 夫婦がマイホームを購入するケースでは、単独名義と共有名義の2つの方法があります。 共働き夫婦の場合は、住宅ローンを1人のみが組む、2人がそれぞれローンを組むなど、ローンの借り方も問題になります。 そこで、共有名義で不動産を持つことやローンの組み方によるメリットやデメリットなどを解説します。 目次. 不動産の名義は単独と共有がある. 不動産を共有名義で所有するメリット. 売却するとき、3,000万円特別控除を2重に受けられる. 住宅ローン控除を2重に受けられる. 不動産を共有名義で所有するデメリット. |hor| ges| the| hvm| wdj| elt| xsh| lpm| pfj| dim| fwu| zpp| nnf| xrw| lwv| wpr| ent| eyz| ywx| dqn| vpi| jyi| oyv| ese| vtg| wpa| mbg| pjg| vlm| llc| ceo| qfx| zil| xii| rsz| kip| ggi| wga| lgy| fiy| vqs| wqg| pyk| yzu| fjl| zaa| wqk| rkx| sql| iqg|