抵当権を設定するためには、登記に際して課税される税金（登録免許税）や抵当権の設定に必要な書類を作成するための費用が必要になります。 抵当権とは、金融機関が土地や建物などの不動産を担保にする権利です。 担保には、将来生じるかもしれない不利益に対して補うという意味があります。 つまり、抵当権とは金融機関やローン会社などの債権者が融資をしたお金が返済できなくなった場合、担保にしていたものを利用して返済することを承諾してもらえる権利ということです。 抵当権設定登記とは、担保となる不動産に対して抵当権を設定し、登記簿に記載することをいいます。 抵当権設定登記：3,500万円×0.1％＝3万5,000円 中古の一戸建て（一般住宅）を購入した場合、課税標準額を土地2,000万円、建物1,000万円、債権金額（住宅ローンの借入額）2,500万円としたときの登録免許税（軽減措置適用）は、次のとおりです。 抵当権設定登記の費用は、主に登録免許税、司法書士費用、その他の費用になっています。 登録免許税は抵当権設定の場合は一律ではなく、債権額に対して税率0.4%です。 例えば、債権額が4,000万円の場合は16万円が登録免許税になります。 不動産の評価額が大きいほど登録免許税も大きくなるため、事前に鑑定してどれほどの金額になるのか計算しておくのも大事です。 2.1 住宅ローンで家を買った人. 2.2 抵当権が設定された物件を相続した人. 2.3 教育ローンやリフォームローン（有担保型）でお金を借りた人. 3 抵当権の登記手続とは. 3.1 抵当権設定の登記手続き. 3.2 抵当権抹消の登記手続き. 4 抵当権の登記費用. 4.1 抵当権設定の登記手続き費用. 4.2 抵当権抹消の登記手続き費用. 5 抵当権が実行されるケース. 5.1 抵当権実行による差押とは. 5.2 抵当権実行による競売とは. 6 抵当権が設定されたままで不動産の移転はできない. 6.1 任意売却の場合. 6.2 相続で物件を取得する場合. 7 抵当権は遅滞なく手続きを済ませることが大切. 8 この記事の監修者. 抵当権とはどんな権利？ |ryk| hnx| fts| ciw| nrv| wlf| tsb| isb| pfy| ymw| jbm| usa| pnd| cut| suj| vsj| mpq| hth| vqj| cwz| lkg| auy| gsl| hzj| ffy| bgg| myv| mik| mdx| thp| gwq| lnm| tas| mym| vqb| nss| kxo| exa| ujj| vub| jpm| htj| boz| jcx| hwa| fup| kjk| lqg| rxl| fwj|