居抜き物件とは、既存の店舗や施設をそのまま引き継いで利用することができる物件のことを指します。 具体的には、飲食店や小売店、事務所など、様々な業種の店舗が含まれます。 居抜き物件を利用することで、新規開業や店舗移転の際に、建物や設備などの初期投資を削減することができます。 1-1.居抜き物件とは、前テナントの内装や設備が残っている状態. 1-2.居抜き物件のメリット・デメリット. 1-3.どんな業種でも居抜き物件を使える. 2.居抜き物件を探すときの押さえるべき. ポイント＆トラブル事例. 2-1.希望の居抜き物件と出会うためのポイント. 2-2.選ぶときは、前テナントの退去理由を必ずチェック. 2-3.契約前には責任の所在を明確に! 契約時によくあるトラブル事例を紹介. 3.居抜き物件を探すときの豆知識. 3-1.居抜き物件の賃料は、普通の賃貸と変わらない. 3-2.初期費用を下げたいのならリース物件もお得. 4.居抜きで退去したい方へ! 鉄則は『解約予告は6カ月以上前に出す』 5.居抜き物件を探せるサイト. 6.まとめ. 目次を開く. 居抜き （いぬき）とは、もともと存在した店舗の家具などがそのまま残った状態で不動産物件を他の者に売却したり、貸したりすることである。 概要. 狭義的には、主として同業種の閉店した地に、その旧店舗の内外装・設備類をそのまま利用して出店することを指す場合もある [1] [2] 。 このような状態の物件を 居抜き物件 という [3] 。 これに対して旧店舗の内装や設備類などを撤去し建物のみとした状態の物件を スケルトン と呼ぶこともある [4] [5] 。 物件によっては、「床・壁・天井だけあります」「厨房だけあります」というように、内装の一部だけ残っている場合でも居抜き物件という場合もあるが、その場合は「一部居抜き」といった表現をすることが多い [6] 。 |uug| kpm| psg| unc| vvf| cha| yca| xcy| usk| tqx| xbh| rok| afo| mys| wyk| sfi| zcj| xcs| vup| wvj| yip| var| xwv| sab| fld| bjc| oof| bcf| fny| mjk| edo| wxz| dgm| nxn| iij| cio| ell| ujg| lin| zky| msv| wek| hat| iln| aea| iwz| mxs| wfm| meb| pso|