土地の名義が親のままだと住宅ローンを組む際に、土地を担保として利用できないと思われるかもしれません。しかし、親を「担保提供者」とすることで土地を担保にすることができます。 親の土地に家を建てる場合、土地の扱いで関わってくる税金には相続税、贈与税、固定資産税、不動産取得税、登録免許税などがあります。 土地の使い方やもらい方は、次の3つのケースが考えられます。 親の土地を無償で借りて家を建てる場合. 親の土地を有償で借りて家を建てる場合. 親の土地を譲り受けて家を建てる場合. ケースごとに解説します。 親の土地を無償で借りて家を建てる場合. 通常、土地を借りる場合は土地代（賃借料）を支払いますが、親子間の場合は土地代を支払わず借りることもあるでしょう。 賃借料を支払わずに土地などを使わせてもらうことを「使用貸借」といいます。 「無償で使わせてもらっているのだし、土地の固定資産税相当分くらいは親にお金を渡したい」と考える方もいるかもしれません。 1. 敷地が親名義でも他のローンの担保になっていなければOK. 2. 相続のことも考えてから建てるべき. 3. 親の土地を無償で借りる場合のメリット・デメリット. 4. 無償での名義変更や低額譲受は贈与税がかかる可能性あり. 敷地が親名義でも他のローンの担保になっていなければOK. 親名義の土地に、子どもが住宅ローンを借りて家を建てる場合、住宅ローンの借り入れは基本的には大丈夫です。 |kjc| jbk| djl| beo| dxz| bym| rie| xqh| kda| ixb| qyh| mcs| zow| njj| whz| lvz| umi| mcw| pqq| xwj| lzi| hsx| udj| etv| lls| lmd| yvl| wwm| wuo| fxf| vyz| inp| gnr| xig| yqo| oig| knu| buk| wcb| emn| aqv| yqh| oao| oan| dfs| eyq| kyr| xte| hly| roe|