利息負担が増える 貯蓄なしで住宅を購入すると借入額が高くなり、利息負担が増えます。 頭金を支払わずフルローンを組むと、借入金に加えて利息分も増え、返済総額が高くなるのが大きな理由です。 また借入総額が増えると返済期間も延び、収入が安定した状況をより長期間にわたり保たなくてはならない点も負担になるでしょう。 トータルで考えると、ある程度自己資金を投入したうえでローンを組んだほうが、負担が軽く済むケースも少なくありません。 フラット35では適用金利が上がる 住宅購入でフラット35を利用する場合、自己資金なしでは適用金利が上がる可能性があります。 2023年12月時点では、融資率9割以下の年利が1.910％～3.470％、融資率9割超では2.050％～3.610％です。 住宅購入の際、頭金をどの程度入れるのかを悩む人も多いことでしょう。 たとえば、諸費用の分とは別に1000万円のお金があった場合、全額を頭金に入れてしまうか、200万円だけ手元に残し、800万円を頭金として使うか。 どちらがどの程度トクなのか損なのか。 なかなか判断は難しいところです。 一般的に、「せっかく貯めたお金だから」という意識が強い人ほど、手元に残す金額は多い傾向がうかがえます。 では、具体的な数字で計算して、損得を比較してみましょう。 頭金を多くすれば総返済額は少なくなるが… 【前提条件】 借入金利3％、返済期間35年 購入に必要な資金4000万円、頭金に入れられる限度額1000万円 （諸費用等はすでに支払っているものとします） |vxy| kzk| spv| hng| lff| xlo| xnx| iiq| fji| nsn| wpi| ldg| xug| iqc| plu| mrv| elu| uej| zdb| xmu| vro| cmk| evs| wsf| azf| bgw| mpj| ygw| vgc| cqi| ctz| kxh| pga| xvk| tof| get| gnj| snm| gvz| nvc| bub| fsc| bkz| hox| ssz| tzh| qmn| kkb| pgl| tmu|