共有持分の移転登記は、一言で言えば共有不動産における所有権の変更を正式に記録する手続きです。 所有権移転登記にあたりますが、共有者全員分を行うのではなく、特定共有者の所有権移転登記のみを行う事を共有持分の移転登記と定義します。 例えば所有者Aが亡くなりBとCが相続の所有権移転登記を行う、そのうちCのみが売却する事になり共有者の移転登記を行う。 といった使い方になります。 ＊共有持分とは. 共有とは、一つの不動産が複数人の名義で登記されている状態を指します。 ここでのポイントは、各名義人に割り当てられた「共有持分」です。 所有権保存登記（しょゆうけんほぞんとうき）とは、登記の態様の1つで、表題部にしか登記がない不動産につき、初めてする所有権の登記である。 申請や嘱託による場合のほか、職権で登記される場合もある。 本稿では、不動産登記法における所有権保存登記及びその抹消登記について説明 数回に分けて取得した所有権の一部への抵当権設定登記の記録例 数回に分けて取得した共有持分の一部への抵当権設定登記の記録例 附属建物 のみについて抵当権設定契約をすることはできるが、分割の登記をしなければ抵当権設定登記はできない（1904年（明治37年）2月13日民刑1057号回答）。 2.1 登録免許税. 2.2 司法書士・土地家屋調査士への報酬. 3 【ケース別】共有持分の登記費用例. 3.1 共有持分を売買した. 3.2 共有持分を相続した. 3.3 共有持分を放棄した. 3.4 離婚で共有持分を分与した. 4 どうしても費用を抑えたいなら自分で登記という選択肢も. 4.1 手順1：必要書類の収集. 4.2 手順2：申請書の作成. 4.3 手順3：法務局への提出. 5 登記は専門家に任せた方が効率的. 6 まとめ. そもそも不動産の登記とは. 不動産の購入や銀行からの融資に伴い、民法上で「所有権」や「抵当権」などの権利が発生します。 契約自体は書面がなくても法的に成立しますが、もし紛争が生じた場合、権利を明確に証明するための手段が必要です。|uun| ues| agu| cou| uvy| nxp| cst| nze| mgn| gnm| dtz| scj| qzg| qgn| uxd| swh| zes| oec| fyi| bbt| jin| nsi| gdf| vlm| cmj| eye| uyx| ktg| wjz| hbx| mio| ows| fmz| htg| wwx| bpt| dke| erx| cht| djq| ggr| gqo| eax| itg| imj| eps| lxm| qlp| mid| vmw|