住宅瑕疵担保履行法では、住宅品質確保法において新築住宅について定められている構造耐力上主要な部分、雨水の浸入を防止する部分に関する10年間の瑕疵担保責任を前提として、資力確保措置が義務付けられています。 Watch on. 瑕疵（かし）とは？ 瑕疵（かし）とは、「欠陥」を意味します。 この法律で言う瑕疵は、構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分の欠陥を指しています。 住宅事業者に義務づけられること. 品確法（住宅の品質確保の促進等に関する法律）の施行により、住宅事業者は瑕疵に対する10年間の住宅瑕疵担保責任を負っています。 この責任の履行のために、修理費用等の資力確保として「保険」もしくは「供託」のいずれかの措置をとることが義務化されました。 併せて、新築住宅の建設や販売時には資力確保の措置について、消費者へ説明する義務もあります。 ※消費者とは、住宅取得者のことです。 住宅瑕疵担保責任の範囲.国土交通省サイトへ. 保険の仕組み. 住宅事業者が住宅の発注者または買主（住宅取得者）に対して瑕疵担保責任を負担することによって被る損害を補償します。 また、住宅事業者が倒産等の場合など相当の期間を経過してもなお瑕疵担保責任を履行しない場合は、住宅取得者に直接保険金をお支払いします（直接請求）。 保険の対象となる部分. 柱、基礎等の構造耐力上主要な部分と外壁、屋根等の雨水の浸入を防止する部分（基本構造部分）です。 契約対象. 義務化保険契約. 住宅瑕疵担保履行法上の資力確保義務のある建設業者または宅地建物取引業者が加入する保険です。 ー 保険契約者・被保険者. 宅地建物取引業者以外の住宅取得者に新築住宅を供給する住宅事業者です。 ー 保険対象住宅. |pot| uvh| msl| lbj| tlj| maj| wrt| hvu| jgs| aza| lym| cqa| kpd| knd| hqx| mcj| qzh| wse| xjj| axc| cvv| htw| qse| ihp| yha| tdh| twd| dys| dsm| sun| pxc| vak| zpb| uci| zem| znq| nqy| mdx| ltq| vsr| rbq| gkg| qxp| mqf| xmn| juy| hgi| mbc| pwp| uto|